Hасчет налога на имущество физических лиц начался по новой схеме

Фото: chepetsk-news.ru

Налог на имущество физических лиц за 2016 год, который нам придется уплатить не позднее 1 декабря нынешнего года, впервые в Кировской области рассчитывается не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости, т.е. приближенной к рыночной. Поэтому многие налогоплательщики волнуются: вдруг суммы нынче станут на порядок больше тех, что платили прежде?

На этот и другие актуальные вопросы, связанные с новым порядком начисления и уплаты налога на имущество, ответил на брифинге начальник межрайонной налоговой инспекции № 7 по Кировской области Олег Вершинин. Он сообщил, что налоговые органы приступили к массовому расчету имущественных налогов физическим лицам за 2016 год (на имущество, земельный и транспортный). Начисление, печать и направление налоговых уведомлений из Нижегородского центра обработки данных завершится в полном объеме до 1 октября. Поэтому не стоит волноваться по поводу их отсутствия в конце лета – начале осени.

Вычеты, льготы, переходный период

Решением Кирово-Чепецкой городской Думы ставка налога на имущество определена 0,3% от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для объектов стоимостью более 300 млн. рублей и объектов, используемых в предпринимательской деятельности, ставка увеличена до 1%.

Налоговым кодексом предусмотрен ряд механизмов, позволяющих значительно снизить налоговую нагрузку на граждан, особенно тех, кто нуждается в социальной защите: вычеты, льготы и понижающие коэффициенты.

Прежде всего, не вся площадь объекта недвижимости облагается налогом. В расчет не принимаются 20 кв.м. общей площади квартиры, 10 кв.м. — комнаты, 50 кв.м. жилого дома, в том числе расположенного на садовом или дачном участке. Рассмотрим расчеты по индивидуальным жилым домам в Кирово-Чепеце по инвентаризационной и по кадастровой стоимости.

г. Кирово-Чепецк, ул. Труда, 6 – жилой дом 74,3 м2:

ИС составляет 611 895 руб., сумма налога – 1 897 руб. (611 895 руб.*0,2%)

КС составляет 976 583 руб., сумма налога: ((976 583 руб./74,3 м2) * (74,3 м2 – 50 м2) * 0,3%)= 958 руб.

г. Кирово-Чепецк, ул. Речная, 3 – жилой дом 88,4 м2:

ИС составляет 922 054 руб., сумма налога – 2 858 руб. (922 054 руб. *0,31%)

КС составляет 1 584 124 руб., сумма налога: ((1 584 124руб. / 88,4) * (88,4 – 50,0)*0,3%)= 2064 руб.

Как видим, для собственников этих жилых домов расчет по кадастровой стоимости оказывается более выгодным.

При новой схеме расчета сохранились все льготные категории налогоплательщиков. Однако от налогообложения полностью освобождается только один объект имущества каждого вида, который находится в собственности налогоплательщика. Например, от налога на одну квартиру льготник будет освобожден, а вот за вторую уже придется заплатить. Если гражданин не представит уведомление на льготу о выбранном объекте, налоговый орган определит ее самостоятельно – учтет тот, в отношении которого получается самая большая сумма налога. Новый порядок, безусловно, справедлив: многие состоятельные люди во избежание уплаты налогов, переписывали все свое имущество на пожилых родственников.

В соответствии с федеральным законодательством определены 15 категорий льготников по налогу на имущество:

  • участники Великой Отечественной войны;
  • Герои Советского Союза и Российской Федерации;
  • воины-афганцы;
  • военнослужащие и члены их семей;
  • участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
  • инвалиды первой и второй группы;
  • пенсионеры и др.
  • Налоговые льготы не действуют в отношении недвижимости, которая используется в предпринимательской деятельности, и недвижимости стоимостью более 300 млн. рублей.

    Переход на уплату налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости осуществляется поэтапно, этот процесс рассчитан на пять лет (по 20% в год). Таким образом, полную сумму налога нам предстоит уплачивать после 2020 года. Приведем пример расчета налога на переходный период.

    г. Кирово-Чепецк, пр. Россия, 16 – квартира 62,1м2:

    ИС составляет 623 930 руб., сумма налога за 2015 год – 2 219 руб. (623 930 руб.*1,147*0,31%)

    КС составляет 1 416 458 руб., сумма налога:

    ((1 416 458 руб./62,1 м2)* (62,1 м2 – 20 м2)* 0,3%)= 2 881 руб.

    По кадастровой стоимости при ставке 0,3% в переходный период:

    за 2016 год — (2 881 – 2 219)*0,2 + 2 219 = 2 351 руб.;

    за 2017 год — (2 881 – 2 219)*0,4 + 2 219 = 2 484 руб.;

    за 2018 год — (2 881 – 2 219)*0,6 + 2 219 = 2 616 руб.;

    за 2019 год — (2 881 – 2 219)*0,8 + 2 219 = 2 749 руб.;

    за 2020 год — ((1 416 458 руб./ 62,1 м2 * (62,1 м2 – 20 м2)* 0,3%) = 2 881 руб.

    Таким образом, волноваться по поводу чрезмерного увеличения налоговой нагрузки, отметил Олег Вершин, большинству налогоплательщиков не стоит. Относительно существенное повышение ожидает (и то не сразу), в основном, владельцев недвижимости с высокой рыночной стоимостью.

    И проводите печально взглядом самолет…

    Несмотря на щадящий налоговый режим, далеко не все плательщики имущественных налогов относятся к своей обязанности добросовестно. К сожалению, не стала исключением и предыдущая кампания. В декабре 2016 года налоговая инспекция выставила 6,5 тыс. требований должникам на общую сумму задолженности 27 млн. руб. В отношении тех, кто и это требование проигнорировал, в суд направлено 3600 материалов на сумму 15,2 млн. руб. Оттягивая срок уплаты, должники несут дополнительные расходы: помимо собственно налога им придется заплатить пени за каждый день просрочки, госпошлину в размере 200 руб. и исполнительский сбор в размере 7% от взыскиваемой суммы, но не менее 1 тыс. руб., если за дело возьмутся судебные приставы. В итоге переплата может составить от 1,5 и более тысяч рублей.

    Кроме дополнительных финансовых расходов, долги чреваты испорченным отпуском, если должник решил провести его за пределами России. В 2016 году по этой причине не смогли выехать на отдых за границу более 20 человек. На сегодняшний день налоговой инспекцией составлен список, куда вошли 50 граждан, которые в случае неуплаты имущественных налогов получат запрет на выезд, в отношении 27 человек выезд уже ограничен. Кстати, об этом ограничении граждане порой узнают в процессе регистрации на рейс в аэропорту. Поэтому налоговая инспекция настоятельно советует контролировать свои долги перед бюджетом при помощи электронного сервиса Федеральной налоговой службы «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на официальном сайте (nalog.ru), через портал госуслуг ( gosuslugi.ru ) или отделения МФЦ. Подключиться к сервису «Личный кабинет» можно бесплатно через любую налоговую инспекцию, имея при себе только паспорт.

    Напоследок
    1. Узнать сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно на сайте Росреестра ( rosreestr.ru ).
    2. Если сумма исчисленных налоговых платежей у вас не превысит 100 руб., в этом году налоговое уведомление не получите: они будут предъявлены, когда общая сумма превысит 100 руб., либо по истечении трех лет.
    3. Не удивляйтесь, если в уведомлении по имущественным налогам будет предъявлен налог на доходы физических лиц. С 2017 года налогоплательщикам, у которых по каким-то причинам НДФЛ был передан налоговыми агентами на взыскание в налоговую инспекцию (Сбербанк, Росгосстрах и др.), не нужно заполнять декларацию 3-НДФЛ. Налог будет предъявлен к уплате вместе с имущественными налогами (срок уплаты также не позднее 1 декабря).
    4. По земельному и транспортному налогу в 2017 году изменений нет.

    Елена Бушуева. «Чепецк-Ньюс»

    Последние новости Кировской области по теме:
    Hасчет налога на имущество физических лиц начался по новой схеме

    Hасчет налога на имущество физических лиц начался по новой схеме - chepetsk-news.ru
    Hасчет налога на имущество физических лиц начался по новой схеме - Кирово-Чепецк
    Налог на имущество физических лиц за 2016 год, который нам придется уплатить не позднее 1 декабря нынешнего года, впервые в Кировской области рассчитывается не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости, т.е.
    10:26 22.07.2017 chepetsk-news.ru
    - Кирово-Чепецк
    Налоговая инспекция приступила к расчету имущественных налогов населению.
    15:46 21.07.2017 Город Ч.
     
    По теме
     
     
    О новых правилах исчисления налога на имущество организаций и заполнения форм налоговой отчётности рассказали на вебинаре для налогоплательщиков с участием представителей Управления налогообложения имущества ФНС России.
    01.08.2017
     
    Суд согласился с выводом налогового органа о применении налогоплательщиком схемы минимизации налогов, поскольку в схеме минимизации налогов участвовали 11 взаимозависимых организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения.
    28.07.2017
    Следственными органами проводится доследственная проверка по факту обнаружения тела молодого человека в Ленинском районе г. Кирова - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области организована доследственная проверка по факту обнаружения тела молодого человека в Ленинском районе г. Кирова.
    21.06.2018 Следственный комитет
    Кировская область присоединится к акции «Свеча памяти», которая ежегодно проходит по всей стране в память об очередной (на этот раз уже 77-й) годовщине начала Великой Отечественной войны.
    20.06.2018 Кировская правда
    Вернулись с победой! - Vp43.ru Команда Вятскополянского района приняла участие в V Спартакиаде ветеранов (пенсионеров) Кировской области «За здоровый образ жизни», которая состоялась в городе Кирове с 20 по 21 июня 2018 года.
    22.06.2018 Vp43.ru
    Над проектом работают правительство области и команда «Вятка». Фото: Правительство Кировской области Движение КВН в регионе намерены развивать власти и сборная Кировской области «Вятка».
    21.06.2018 Newsler.Ru
     День памяти и скорби  - Сельмаш 22 июня 2018 года представители завода «Сельмаш» приняли участие в церемонии возложения венков и цветов к Вечному огню в память о погибших в Великой Отечественной войне.
    22.06.2018 Сельмаш